J-REIT全58只一览
按证券代码顺序列出东京证券交易所上市的全部58只J-REIT。点击投资法人名称即可打开该REIT的页面。
各REIT的页面除了介绍发起人、投资对象与特点之外，还列出投资口价格、分派收益率、预测分派与分派实绩。数字与J-REIT分派收益率排行榜使用相同数据，每天17点（日本时间）更新。
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。
| 代码 | 投资法人 | 物业类型 | 决算月 | 分派收益率 |
|---|---|---|---|---|
| 2971 | エスコンジャパンリート ESCON JAPAN REIT Investment Corporation | 综合型 | 1月、7月 | 6.99% |
| 2972 | サンケイリアルエステート SANKEI REAL ESTATE Inc. | 综合型（以办公为主） | 2月、8月 | 4.80% |
| 2979 | SOSiLA物流リート SOSiLA Logistics REIT,Inc. | 物流设施型 | 5月、11月 | 6.05% |
| 2989 | 東海道リート Tokaido REIT,Inc. | 综合型 | 1月、7月 | 6.82% |
| 3226 | 三井不動産アコモデーションファンド Mitsui Fudosan Accommodations Fund Inc. | 住宅型 | 2月、8月 | 4.36% |
| 3234 | 森ヒルズリート MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION | 综合型（以办公为主） | 1月、7月 | 5.19% |
| 3249 | 産業ファンド Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation | 物流设施型 | 1月、7月 | 6.29% |
| 3269 | アドバンス・レジデンス Advance Residence Investment Corporation | 住宅型 | 1月、7月 | 4.83% |
| 3279 | アクティビア・プロパティーズ Activia Properties Inc. | 复合型（办公＋商业） | 5月、11月 | 5.12% |
| 3281 | GLP GLP J-REIT | 物流设施型 | 2月、8月 | 5.48% |
| 3282 | コンフォリア・レジデンシャル Comforia Residential REIT,Inc | 住宅型 | 1月、7月 | 4.72% |
| 3283 | 日本プロロジスリート Nippon Prologis REIT,Inc. | 物流设施型 | 5月、11月 | 4.82% |
| 3287 | 星野リゾート・リート Hoshino Resorts REIT,Inc. | 酒店・旅馆型 | 4月、10月 | 5.69% |
| 3290 | Oneリート One REIT,Inc. | 复合型（办公＋商业） | 2月、8月 | 6.43% |
| 3292 | イオンリート AEON REIT Investment Corporation | 商业设施型 | 1月、7月 | 5.85% |
| 3295 | ヒューリックリート Hulic Reit,Inc． | 综合型 | 2月、8月 | 5.76% |
| 3296 | 日本リート NIPPON REIT Investment Corporation | 综合型（以办公为主） | 6月、12月 | 6.12% |
| 3309 | 積水ハウス・リート Sekisui House Reit,Inc. | 综合型 | 4月、10月 | 6.64% |
| 3451 | トーセイ・リート Tosei Reit Investment Corporation | 综合型 | 4月、10月 | 6.44% |
| 3455 | ヘルスケア&メディカル Healthcare & Medical Investment Corporation | 医疗养老设施型 | 1月、7月 | 7.22% |
| 3459 | サムティ・レジデンシャル Samty Residential Investment Corporation | 住宅型 | 1月、7月 | 6.52% |
| 3462 | 野村不動産マスターファンド Nomura Real Estate Master Fund,Inc. | 综合型 | 2月、8月 | 5.42% |
| 3463 | いちごホテルリート Ichigo Hotel REIT Investment Corporation | 酒店型 | 1月、7月 | 6.18% |
| 3466 | ラサールロジポート LaSalle LOGIPORT REIT | 物流设施型 | 2月、8月 | 5.65% |
| 3468 | スターアジア不動産 Star Asia Investment Corporation | 综合型 | 1月、7月 | 6.50% |
| 3470 | マリモ地方創生リート Marimo Regional Revitalization REIT,Inc. | 综合型 | 6月、12月 | 6.87% |
| 3471 | 三井不動産ロジスティクスパーク Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. | 物流设施型 | 1月、7月 | 5.38% |
| 3472 | 日本ホテル&レジデンシャル Nippon Hotel & Residential Investment Corporation | 综合型（以酒店＋住宅为主） | 5月、11月 | 6.12% |
| 3476 | みらい MIRAI Corporation | 综合型 | 4月、10月 | 6.90% |
| 3481 | 三菱地所物流リート Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation | 物流设施型 | 2月、8月 | 5.49% |
| 3487 | CREロジスティクスファンド CRE Logistics REIT,Inc. | 物流设施型 | 6月、12月 | 5.72% |
| 3488 | セントラル・リート CENTRAL REIT Investment Corporation | 综合型 | 2月、8月 | 6.23% |
| 3492 | MIRARTH不動産 MIRARTH Real Estate Investment Corporation | 综合型 | 2月、8月 | 7.16% |
| 401A | 霞ヶ関ホテルリート Kasumigaseki Hotel REIT Investment Corporation | 酒店型 | 1月、7月 | 7.14% |
| 8951 | 日本ビルファンド Nippon Building Fund Inc. | 办公楼型 | 6月、12月 | 4.21% |
| 8952 | ジャパンリアルエステイト Japan Real Estate Investment Corporation | 办公楼型 | 3月、9月 | 4.79% |
| 8953 | 日本都市ファンド Japan Metropolitan Fund Investment Corporation | 综合型（商业＋办公） | 2月、8月 | 5.79% |
| 8954 | オリックス不動産 ORIX JREIT Inc. | 综合型（以办公为主） | 2月、8月 | 5.47% |
| 8955 | 日本プライムリアルティ Japan Prime Realty Investment Corporation | 复合型（办公＋商业） | 6月、12月 | 4.86% |
| 8956 | NTT都市開発リート NTT UD REIT Investment Corporation | 复合型（办公＋住宅） | 4月、10月 | 5.18% |
| 8957 | 東急リアル・エステート TOKYU REIT, Inc. | 复合型（办公＋商业） | 1月、7月 | 4.45% |
| 8958 | グローバル・ワン不動産 Global One Real Estate Investment Corporation | 办公楼型 | 3月、9月 | 6.52% |
| 8960 | ユナイテッド・アーバン United Urban Investment Corporation | 综合型 | 5月、11月 | 5.76% |
| 8961 | 森トラストリート MORI TRUST REIT,Inc. | 综合型（办公＋酒店） | 2月、8月 | 5.47% |
| 8963 | インヴィンシブル Invincible Investment Corporation | 综合型 | 6月、12月 | 7.20% |
| 8964 | 三井不動産商業ファンド Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation | 商业设施型 | 6月、12月 | 6.13% |
| 8966 | 平和不動産リート HEIWA REAL ESTATE REIT,Inc. | 复合型（办公＋住宅） | 5月、11月 | 6.42% |
| 8967 | 日本ロジスティクスファンド Japan Logistics Fund, Inc. | 物流设施型 | 1月、7月 | 5.02% |
| 8968 | 福岡リート Fukuoka REIT Corporation | 综合型（以商业设施为主） | 2月、8月 | 4.90% |
| 8972 | KDX不動産 KDX Realty Investment Corporation | 综合型 | 4月、10月 | 5.93% |
| 8975 | いちごオフィスリート Ichigo Office REIT Investment Corporation | 办公楼型 | 4月、10月 | 5.66% |
| 8976 | 大和証券オフィス Daiwa Office Investment Corporation | 办公楼型 | 5月、11月 | 5.34% |
| 8977 | 阪急阪神リート Hankyu Hanshin REIT, Inc. | 综合型（以商业设施为主） | 5月、11月 | 5.36% |
| 8979 | スターツプロシード Starts Proceed Investment Corporation | 住宅型 | 4月、10月 | 5.73% |
| 8984 | 大和ハウスリート Daiwa House REIT Investment Corporation | 综合型 | 2月、8月 | 6.03% |
| 8985 | ジャパン・ホテル・リート Japan Hotel REIT Investment Corporation | 酒店型 | 12月 | 6.39% |
| 8986 | 大和証券リビング Daiwa Securities Living Investment Corporation | 复合型（住宅＋医疗养老） | 3月、9月 | 6.08% |
| 8987 | ジャパンエクセレント Japan Excellent, Inc. | 综合型（以办公为主） | 6月、12月 | 5.00% |
各物业类型的数量
J-REIT按主要投资的不动产种类分为「办公楼型」「物流设施型」「住宅型」等。专注单一用途的REIT涨跌原因较容易理解；分散投资多种用途的「综合型」「复合型」REIT则较不易受单一领域不景气的影响。
| 物业类型 | 数量 |
|---|---|
| 综合型 | 15 |
| 物流设施型 | 9 |
| 综合型（以办公为主） | 5 |
| 住宅型 | 5 |
| 办公楼型 | 5 |
| 复合型（办公＋商业） | 4 |
| 酒店型 | 3 |
| 商业设施型 | 2 |
| 复合型（办公＋住宅） | 2 |
| 综合型（以商业设施为主） | 2 |
| 酒店・旅馆型 | 1 |
| 医疗养老设施型 | 1 |
| 综合型（以酒店＋住宅为主） | 1 |
| 综合型（商业＋办公） | 1 |
| 综合型（办公＋酒店） | 1 |
| 复合型（住宅＋医疗养老） | 1 |
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。