サムティ・レジデンシャル（3459）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3459 |
| 投资法人名称 | サムティ・レジデンシャル投資法人 |
| 英文名称 | Samty Residential Investment Corporation |
| 资产管理公司 | Samty Asset Management |
| 发起人（赞助企业） | Samty、大和证券集团本社 |
| 物业类型 | 住宅型 |
| 上市日 | 2015年6月30日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.samty-residential.com/ |
サムティ・レジデンシャル是怎样的REIT？
Samty Residential投资法人是以Samty与大和证券集团本社为发起人的住宅型REIT。不局限于东京，投资札幌、仙台、名古屋、大阪、福冈等全国众多城市的租赁公寓。
Samty于2024年成为新加坡投资公司高瓴（Hillhouse）旗下企业，但大和证券集团仍维持资本关系并持续提供支持。
特点
- 分散投资全国地方中心城市的租赁公寓
- 收益率往往高于以东京为主的住宅REIT
- 作为大和证券集团的合并子公司，财务方面有依靠
主要持有物业
S-RESIDENCE系列（租赁公寓）
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 79,500日元 |
| 年度分派 | 5,180日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.52% |
| J-REIT收益率排名 | 第11名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 2,732日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 2,448日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 2,637日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 2,637日元 |
| 2026年1月29日 | 3,604日元 |
| 2025年7月30日 | 2,808日元 |
| 2025年1月30日 | 3,118日元 |
| 2024年7月30日 | 2,646日元 |
| 2024年1月30日 | 2,841日元 |
同一物业类型的REIT（住宅型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。