サムティ・レジデンシャル（3459）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3459 |
| 投資法人名 | サムティ・レジデンシャル投資法人 |
| 英語名 | Samty Residential Investment Corporation |
| 資産運用会社 | サムティアセットマネジメント（株） |
| スポンサー | サムティ、大和証券グループ本社 |
| 用途タイプ | 住居特化型 |
| 上場日 | 2015年6月30日 |
| 決算月（権利確定月） | 1月・7月 |
| 分配金支払月 | 4月※・10月 |
| 公式サイト | https://www.samty-residential.com/ |
サムティ・レジデンシャルはどんなREIT？
サムティ・レジデンシャル投資法人は、サムティと大和証券グループ本社をスポンサーとする住居特化型REITです。東京に限らず、札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡など全国の幅広い都市の賃貸マンションに投資しています。
サムティは2024年にシンガポールの投資会社ヒルハウスの傘下に入りましたが、大和証券グループも資本関係を維持してサポートを続けています。
特徴
- 全国の地方中核都市の賃貸マンションに分散投資
- 東京中心の住宅REITより利回りが高めになりやすい
- 大和証券グループの連結子会社として財務面の後ろ盾がある
主な保有物件
S-RESIDENCEシリーズ（賃貸マンション）
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 79,500円 |
| 年間分配金 | 5,180円 予想 |
| 分配金利回り | 6.52% |
| J-REIT利回り順位 | 11位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2027年1月期） | 2,732円 |
| 予想分配金（2027年7月期） | 2,448円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年7月 | 2,637円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 2,637円 |
| 2026年1月29日 | 3,604円 |
| 2025年7月30日 | 2,808円 |
| 2025年1月30日 | 3,118円 |
| 2024年7月30日 | 2,646円 |
| 2024年1月30日 | 2,841円 |
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ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。