サムティ・レジデンシャル（3459）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3459 |
| 投資法人名稱 | サムティ・レジデンシャル投資法人 |
| 英文名稱 | Samty Residential Investment Corporation |
| 資產管理公司 | Samty Asset Management |
| 發起人（贊助企業） | Samty、大和證券集團本社 |
| 物業型別 | 住宅型 |
| 上市日 | 2015年6月30日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.samty-residential.com/ |
サムティ・レジデンシャル是怎樣的REIT？
Samty Residential投資法人是以Samty與大和證券集團本社為發起人的住宅型REIT。不侷限於東京，投資札幌、仙臺、名古屋、大阪、福岡等全國眾多城市的租賃公寓。
Samty於2024年成為新加坡投資公司高瓴（Hillhouse）旗下企業，但大和證券集團仍維持資本關係並持續提供支援。
特點
- 分散投資全國地方中心城市的租賃公寓
- 收益率往往高於以東京為主的住宅REIT
- 作為大和證券集團的合併子公司，財務方面有依靠
主要持有物業
S-RESIDENCE系列（租賃公寓）
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 79,500日圓 |
| 年度分派 | 5,180日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.52% |
| J-REIT收益率排名 | 第11名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 2,732日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 2,448日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 2,637日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 2,637日圓 |
| 2026年1月29日 | 3,604日圓 |
| 2025年7月30日 | 2,808日圓 |
| 2025年1月30日 | 3,118日圓 |
| 2024年7月30日 | 2,646日圓 |
| 2024年1月30日 | 2,841日圓 |
同一物業型別的REIT（住宅型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。