アドバンス・レジデンス（3269）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3269 |
| 投資法人名稱 | アドバンス・レジデンス投資法人 |
| 英文名稱 | Advance Residence Investment Corporation |
| 資產管理公司 | 伊藤忠REIT Management |
| 發起人（贊助企業） | 伊藤忠商事 |
| 物業型別 | 住宅型 |
| 上市日 | 2010年3月2日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.adr-reit.com/ |
アドバンス・レジデンス是怎樣的REIT？
Advance Residence投資法人是以伊藤忠商事為發起人的住宅型REIT。按資產規模是日本最大級的租賃住宅REIT，以東京23區為中心投資全國的租賃公寓。
物業數量多、地區與戶型分散，且擁有J-REIT中最大級的公積金（可用於調整分派的內部留存）是其優勢。
特點
- 作為租賃住宅REIT規模最大級，物業廣泛分散
- 擁有J-REIT最大級的公積金，分派較易保持穩定
- 以「RESIDIA」品牌租賃公寓為主
主要持有物業
RESIDIA系列（租賃公寓）
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 134,900日圓 |
| 年度分派 | 6,511日圓 預測 |
| 分派收益率 | 4.83% |
| J-REIT收益率排名 | 第51名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 3,253日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 3,258日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 3,225日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,225日圓 |
| 2026年1月29日 | 3,220日圓 |
| 2025年7月30日 | 3,192日圓 |
| 2025年1月30日 | 2,987.5日圓 |
| 2024年7月30日 | 2,962.5日圓 |
| 2024年1月30日 | 2,950日圓 |
同一物業型別的REIT（住宅型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。