アドバンス・レジデンス（3269）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3269 |
| 投資法人名 | アドバンス・レジデンス投資法人 |
| 英語名 | Advance Residence Investment Corporation |
| 資産運用会社 | 伊藤忠リート・マネジメント（株） |
| スポンサー | 伊藤忠商事 |
| 用途タイプ | 住居特化型 |
| 上場日 | 2010年3月2日 |
| 決算月（権利確定月） | 1月・7月 |
| 分配金支払月 | 4月※・10月 |
| 公式サイト | https://www.adr-reit.com/ |
アドバンス・レジデンスはどんなREIT？
アドバンス・レジデンス投資法人は、伊藤忠商事をスポンサーとする住居特化型REITです。資産規模で日本最大級の賃貸住宅REITで、東京23区を中心に全国の賃貸マンションに投資しています。
物件数が多く地域や間取りが分散していることと、J-REITで最大級の積立金（分配金の調整に使える内部留保）を持つことが強みです。
特徴
- 賃貸住宅REITとして最大級の規模で、物件が広く分散
- J-REIT最大級の積立金を持ち、分配金を安定させやすい
- 「レジディア」ブランドの賃貸マンションが中心
主な保有物件
レジディアシリーズ（賃貸マンション）
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 134,900円 |
| 年間分配金 | 6,511円 予想 |
| 分配金利回り | 4.83% |
| J-REIT利回り順位 | 51位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2027年1月期） | 3,253円 |
| 予想分配金（2027年7月期） | 3,258円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年7月 | 3,225円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,225円 |
| 2026年1月29日 | 3,220円 |
| 2025年7月30日 | 3,192円 |
| 2025年1月30日 | 2,987.5円 |
| 2024年7月30日 | 2,962.5円 |
| 2024年1月30日 | 2,950円 |
同じ用途タイプの銘柄（住居特化型）
ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。