産業ファンド（3249）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3249 |
| 投資法人名 | 産業ファンド投資法人 |
| 英語名 | Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation |
| 資産運用会社 | (株)ＫＪＲマネジメント |
| スポンサー | KJRマネジメント（KKRグループ） |
| 用途タイプ | 物流施設特化型 |
| 上場日 | 2007年10月18日 |
| 決算月（権利確定月） | 1月・7月 |
| 分配金支払月 | 4月※・10月 |
| 公式サイト | https://www.iif-reit.com/ |
産業ファンドはどんなREIT？
産業ファンド投資法人（IIF）は、日本の産業活動を支える不動産に投資するREITです。物流施設のほか、工場・研究開発施設などの製造関連施設や、空港関連施設などのインフラ施設を投資対象としています。
建物を持たずに土地だけを貸す底地や、企業の工場を買い取ってその企業に長期で貸す形の物件が多く、長期の賃貸借契約による安定した収入が特徴です。
特徴
- 物流・工場・研究開発施設・インフラと産業用不動産に幅広く投資
- 長期の賃貸借契約や底地が多く、収入が安定しやすい
- 運用会社は米国の投資会社KKRのグループ
主な保有物件
IIF羽田空港メインテナンスセンター
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 127,400円 |
| 年間分配金 | 8,015円 予想 |
| 分配金利回り | 6.29% |
| J-REIT利回り順位 | 17位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2027年1月期） | 4,000円 |
| 予想分配金（2027年7月期） | 4,015円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年7月 | 4,094円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 4,087円 |
| 2026年1月29日 | 4,494円 |
| 2025年7月30日 | 3,477円 |
| 2025年1月30日 | 3,524円 |
| 2024年7月30日 | 3,510円 |
| 2024年1月30日 | 3,434円 |
同じ用途タイプの銘柄（物流施設特化型）
ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。