森ヒルズリート（3234）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3234 |
| 投資法人名 | 森ヒルズリート投資法人 |
| 英語名 | MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION |
| 資産運用会社 | 森ビル・インベストメントマネジメント(株) |
| スポンサー | 森ビル |
| 用途タイプ | 総合型（オフィス中心） |
| 上場日 | 2006年11月30日 |
| 決算月（権利確定月） | 1月・7月 |
| 分配金支払月 | 4月※・10月 |
| 公式サイト | https://www.mori-hills-reit.co.jp/ |
森ヒルズリートはどんなREIT？
森ヒルズリート投資法人は、森ビルをスポンサーとするREITです。「ヒルズ」に象徴される都心の大規模複合開発エリアを中心に、港区の六本木・赤坂・虎ノ門などのオフィスビルや住宅に投資しています。
森ビルが開発した街の物件を中心に保有しているため、立地が都心の一等地に集中しているのが特徴です。
特徴
- 港区を中心とした都心の一等地に集中投資
- 六本木ヒルズなど森ビルが開発した大規模な街の物件が中心
- オフィスが主力で、住宅や商業施設も一部保有
主な保有物件
六本木ヒルズ森タワー、アーク森ビル、愛宕グリーンヒルズ
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 119,500円 |
| 年間分配金 | 6,200円 予想 |
| 分配金利回り | 5.19% |
| J-REIT利回り順位 | 44位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2027年1月期） | 3,100円 |
| 予想分配金（2027年7月期） | 3,100円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年7月 | 3,100円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,100円 |
| 2026年1月29日 | 3,100円 |
| 2025年7月30日 | 3,090円 |
| 2025年1月30日 | 3,080円 |
| 2024年7月30日 | 3,310円 |
| 2024年1月30日 | 3,282円 |
同じ用途タイプの銘柄（総合型（オフィス中心））
ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。