森ヒルズリート（3234）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3234 |
| 投資法人名稱 | 森ヒルズリート投資法人 |
| 英文名稱 | MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION |
| 資產管理公司 | 森大廈投資管理 |
| 發起人（贊助企業） | 森大廈（Mori Building） |
| 物業型別 | 綜合型（以辦公為主） |
| 上市日 | 2006年11月30日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.mori-hills-reit.co.jp/ |
森ヒルズリート是怎樣的REIT？
森Hills REIT投資法人以森大廈為發起人。主要投資以「Hills」為代表的東京都心大型綜合開發區域，即港區六本木、赤坂、虎之門等地的辦公樓與住宅。
主要持有森大廈自己開發的街區物業，因此物業集中在都心的黃金地段。
特點
- 集中投資以港區為中心的都心黃金地段
- 以六本木新城等森大廈開發的大型街區物業為主
- 以辦公樓為主力，也持有部分住宅與商業設施
主要持有物業
六本木新城森大廈、ARK森大廈、愛宕Green Hills
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 119,500日圓 |
| 年度分派 | 6,200日圓 預測 |
| 分派收益率 | 5.19% |
| J-REIT收益率排名 | 第44名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 3,100日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 3,100日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 3,100日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,100日圓 |
| 2026年1月29日 | 3,100日圓 |
| 2025年7月30日 | 3,090日圓 |
| 2025年1月30日 | 3,080日圓 |
| 2024年7月30日 | 3,310日圓 |
| 2024年1月30日 | 3,282日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型（以辦公為主））
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。