日本リート（3296）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3296 |
| 投資法人名稱 | 日本リート投資法人 |
| 英文名稱 | NIPPON REIT Investment Corporation |
| 資產管理公司 | SBI REIT Advisors |
| 發起人（贊助企業） | SBI集團 |
| 物業型別 | 綜合型（以辦公為主） |
| 上市日 | 2014年4月24日 |
| 決算月（權利確定月） | 6月、12月 |
| 配息月 | 9月、3月※ |
| 官方網站 | https://www.nippon-reit.com/ |
日本リート是怎樣的REIT？
日本REIT投資法人是由SBI集團資產管理公司營運的綜合型REIT。以東京都心的中型辦公樓為主，也投資租賃住宅與酒店等。
方針是發揮綜合型的特性，適時靈活地取得與置換收益性較高的物業。
特點
- 以東京都心的中型辦公樓為主
- 也納入住宅與酒店的綜合型
- 通過物業置換追求收益成長
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 75,200日圓 |
| 年度分派 | 4,600日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.12% |
| J-REIT收益率排名 | 第22名／共58只 |
| 預測分派（2026年12月期） | 2,300日圓 |
| 預測分派（2027年6月期） | 2,300日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年6月 | 2,516日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,516日圓 |
| 2025年12月29日 | 2,433日圓 |
| 2025年6月27日 | 2,345日圓 |
| 2024年12月27日 | 2,493日圓 |
| 2024年6月27日 | 2,392.5日圓 |
| 2023年12月28日 | 2,213.5日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型（以辦公為主））
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。