日本リート（3296）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3296 |
| 投资法人名称 | 日本リート投資法人 |
| 英文名称 | NIPPON REIT Investment Corporation |
| 资产管理公司 | SBI REIT Advisors |
| 发起人（赞助企业） | SBI集团 |
| 物业类型 | 综合型（以办公为主） |
| 上市日 | 2014年4月24日 |
| 决算月（权利确定月） | 6月、12月 |
| 派息月 | 9月、3月※ |
| 官方网站 | https://www.nippon-reit.com/ |
日本リート是怎样的REIT？
日本REIT投资法人是由SBI集团资产管理公司运营的综合型REIT。以东京都心的中型办公楼为主，也投资租赁住宅与酒店等。
方针是发挥综合型的特性，适时灵活地取得与置换收益性较高的物业。
特点
- 以东京都心的中型办公楼为主
- 也纳入住宅与酒店的综合型
- 通过物业置换追求收益成长
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 75,200日元 |
| 年度分派 | 4,600日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.12% |
| J-REIT收益率排名 | 第22名／共58只 |
| 预测分派（2026年12月期） | 2,300日元 |
| 预测分派（2027年6月期） | 2,300日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年6月 | 2,516日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,516日元 |
| 2025年12月29日 | 2,433日元 |
| 2025年6月27日 | 2,345日元 |
| 2024年12月27日 | 2,493日元 |
| 2024年6月27日 | 2,392.5日元 |
| 2023年12月28日 | 2,213.5日元 |
同一物业类型的REIT（综合型（以办公为主））
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。