サンケイリアルエステート（2972）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 2972 |
| 投资法人名称 | サンケイリアルエステート投資法人 |
| 英文名称 | SANKEI REAL ESTATE Inc. |
| 资产管理公司 | Sankei Building Asset Management |
| 发起人（赞助企业） | 产经大厦（富士媒体控股集团） |
| 物业类型 | 综合型（以办公为主） |
| 上市日 | 2019年3月12日 |
| 决算月（权利确定月） | 2月、8月 |
| 派息月 | 5月※、11月※ |
| 官方网站 | https://www.s-reit.co.jp/ |
サンケイリアルエステート是怎样的REIT？
产经不动产投资法人以负责富士媒体控股城市开发与观光业务的产经大厦（Sankei Building）为发起人。2019年上市时以办公楼为主，2023年调整运用方针，转为同时持有酒店等的综合型REIT。
2026年1月，东誠（Tosei）与GIC的集团发起以私有化为目的的公开收购（TOB），投资法人也表示赞同，但应募数量未达下限，于5月宣告失败，目前继续上市。
特点
- 以产经大厦开发的办公楼与酒店为主
- 持有东京与大阪大型办公楼的共有份额
- 2026年TOB失败后，其运用方针与投资人结构的变化备受关注
主要持有物业
东京产经大厦、Breeze Tower、S-GATE系列
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 125,100日元 |
| 年度分派 | 6,011日元 实绩 |
| 分派收益率 | 4.80% |
| J-REIT收益率排名 | 第53名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 3,560日元 |
| 2025年8月28日 | 2,361日元 |
| 2025年2月27日 | 2,451日元 |
| 2024年8月29日 | 2,369日元 |
| 2024年2月28日 | 2,221日元 |
| 2023年8月30日 | 2,418日元 |
同一物业类型的REIT（综合型（以办公为主））
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。