エスコンジャパンリート（2971）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 2971 |
| 投资法人名称 | エスコンジャパンリート投資法人 |
| 英文名称 | ESCON JAPAN REIT Investment Corporation |
| 资产管理公司 | ESCON Asset Management |
| 发起人（赞助企业） | 日本ESCON（中部电力集团） |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2019年2月13日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.escon-reit.jp/ |
エスコンジャパンリート是怎样的REIT？
ESCON JAPAN REIT投资法人是以不动产开发商日本ESCON为发起人的综合型REIT。以投资日常生活不可或缺的「生活密切型资产」为方针，主要运营入驻超市、药妆店等的社区型商业设施。
其特点之一是大量投资只出租土地、不持有建筑物的「底地」。底地没有建筑老化带来的费用，租期也长，因此收入较为稳定。
特点
- 以经营生活必需品的社区型商业设施为主，不易受景气影响
- 底地比例高，维修费用较少
- 发起人日本ESCON是中部电力的子公司，可获得其开发物业的供应
主要持有物业
tonarie品牌商业设施、全国商业设施的底地
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 100,500日元 |
| 年度分派 | 7,020日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.99% |
| J-REIT收益率排名 | 第5名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 3,500日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 3,520日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 3,585日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,585日元 |
| 2026年1月29日 | 3,615日元 |
| 2025年7月30日 | 3,886日元 |
| 2025年1月30日 | 3,474日元 |
| 2024年7月30日 | 3,242日元 |
| 2024年1月30日 | 3,227日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。