MIRARTH不動産（3492）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3492 |
| 投资法人名称 | ＭＩＲＡＲＴＨ不動産投資法人 |
| 英文名称 | MIRARTH Real Estate Investment Corporation |
| 资产管理公司 | MIRARTH不动产投资顾问 |
| 发起人（赞助企业） | MIRARTH控股（主要）、共立Maintenance、山田控股 |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2018年7月27日 |
| 决算月（权利确定月） | 2月、8月 |
| 派息月 | 5月※、11月※ |
| 官方网站 | https://mirarth-reit.com/ |
MIRARTH不動産是怎样的REIT？
MIRARTH不动产投资法人是以MIRARTH控股（原Takara Leben）为中心，共立Maintenance与山田控股加入的多发起人综合型REIT。2025年12月由Takara Leben不动产投资法人改为现名。
以办公楼为主，在全国投资租赁住宅、酒店与商业设施等。以发挥酒店运营商共立Maintenance与家电量贩山田的优势为宗旨。
特点
- 具备不同优势的三家公司组成多发起人体制
- 在全国分散于办公、住宅、酒店与商业
- 东京以外的物业较多，收益率往往较高
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 76,800日元 |
| 年度分派 | 5,500日元 实绩 |
| 分派收益率 | 7.16% |
| J-REIT收益率排名 | 第3名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 2,700日元 |
| 2026年2月26日 | 2,800日元 |
| 2025年8月28日 | 2,780日元 |
| 2025年2月27日 | 2,800日元 |
| 2024年8月29日 | 2,700日元 |
| 2024年2月28日 | 2,672日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。