霞ヶ関ホテルリート（401A）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 401A |
| 投资法人名称 | 霞ヶ関ホテルリート投資法人 |
| 英文名称 | Kasumigaseki Hotel REIT Investment Corporation |
| 资产管理公司 | 霞关REIT Advisors |
| 发起人（赞助企业） | 霞关Capital |
| 物业类型 | 酒店型 |
| 上市日 | 2025年8月13日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://kasumigaseki-hotel-reit.co.jp/ |
霞ヶ関ホテルリート是怎样的REIT？
霞关Hotel REIT投资法人是以霞关Capital为发起人的酒店型REIT。2025年8月13日上市，是继2021年东海道REIT之后首个新上市的J-REIT，备受关注。
重点投资可供家庭与团体入住的「多人数型酒店」，在日本各地投资发起人集团开发与运营的「fav」品牌等酒店。上市时的旗舰物业是冲绳县石垣岛的「seven x seven 石垣」。
特点
- 专注于日本国内供应较少的多人数型酒店
- 计划持续取得发起人开发的酒店
- 上市时间尚短，分派实绩还不多
主要持有物业
seven x seven 石垣、fav品牌酒店
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 92,600日元 |
| 年度分派 | 6,610日元 预测 |
| 分派收益率 | 7.14% |
| J-REIT收益率排名 | 第4名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 3,443日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 3,167日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 3,145日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,146日元 |
| 2026年1月29日 | 2,978日元 |
同一物业类型的REIT（酒店型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。