日本ビルファンド（8951）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8951 |
| 投资法人名称 | 日本ビルファンド投資法人 |
| 英文名称 | Nippon Building Fund Inc. |
| 资产管理公司 | 日本Building Fund Management |
| 发起人（赞助企业） | 三井不动产 |
| 物业类型 | 办公楼型 |
| 上市日 | 2001年9月10日 |
| 决算月（权利确定月） | 6月、12月 |
| 派息月 | 9月、3月※ |
| 官方网站 | https://www.nbf-m.com/nbf/ |
日本ビルファンド是怎样的REIT？
日本Building Fund投资法人是以三井不动产为发起人的办公楼型REIT。2001年9月与Japan Real Estate投资法人一起成为日本首批上市的J-REIT，资产规模在J-REIT中属最大级。
以东京都心为中心，投资全国主要城市的大型办公楼。三井不动产集团的楼宇运营能力与租户网络是其优势。
特点
- J-REIT中最大级的办公楼REIT，是J-REIT市场的代表品种
- 以东京都心的大型办公楼为主
- 运用三井不动产集团的开发物业与租户网络
主要持有物业
汐留City Center、NBF大崎大厦
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 118,800日元 |
| 年度分派 | 5,006日元 预测 |
| 分派收益率 | 4.21% |
| J-REIT收益率排名 | 第58名／共58只 |
| 预测分派（2026年12月期） | 2,465日元 |
| 预测分派（2027年6月期） | 2,541日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年6月 | 2,489日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,489日元 |
| 2025年12月29日 | 2,454日元 |
| 2025年6月27日 | 2,495日元 |
| 2024年12月27日 | 2,462日元 |
| 2024年6月27日 | 2,616.4日元 |
| 2023年12月28日 | 2,300日元 |
同一物业类型的REIT（办公楼型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。