日本ビルファンド（8951）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 8951 |
| 投資法人名稱 | 日本ビルファンド投資法人 |
| 英文名稱 | Nippon Building Fund Inc. |
| 資產管理公司 | 日本Building Fund Management |
| 發起人（贊助企業） | 三井不動產 |
| 物業型別 | 辦公樓型 |
| 上市日 | 2001年9月10日 |
| 決算月（權利確定月） | 6月、12月 |
| 配息月 | 9月、3月※ |
| 官方網站 | https://www.nbf-m.com/nbf/ |
日本ビルファンド是怎樣的REIT？
日本Building Fund投資法人是以三井不動產為發起人的辦公樓型REIT。2001年9月與Japan Real Estate投資法人一起成為日本首批上市的J-REIT，資產規模在J-REIT中屬最大級。
以東京都心為中心，投資全國主要城市的大型辦公樓。三井不動產集團的樓宇營運能力與租戶網路是其優勢。
特點
- J-REIT中最大級的辦公樓REIT，是J-REIT市場的代表品種
- 以東京都心的大型辦公樓為主
- 運用三井不動產集團的開發物業與租戶網路
主要持有物業
汐留City Center、NBF大崎大廈
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 118,800日圓 |
| 年度分派 | 5,006日圓 預測 |
| 分派收益率 | 4.21% |
| J-REIT收益率排名 | 第58名／共58只 |
| 預測分派（2026年12月期） | 2,465日圓 |
| 預測分派（2027年6月期） | 2,541日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年6月 | 2,489日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,489日圓 |
| 2025年12月29日 | 2,454日圓 |
| 2025年6月27日 | 2,495日圓 |
| 2024年12月27日 | 2,462日圓 |
| 2024年6月27日 | 2,616.4日圓 |
| 2023年12月28日 | 2,300日圓 |
同一物業型別的REIT（辦公樓型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。