霞ヶ関ホテルリート（401A）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 401A |
| 投資法人名稱 | 霞ヶ関ホテルリート投資法人 |
| 英文名稱 | Kasumigaseki Hotel REIT Investment Corporation |
| 資產管理公司 | 霞關REIT Advisors |
| 發起人（贊助企業） | 霞關Capital |
| 物業型別 | 酒店型 |
| 上市日 | 2025年8月13日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://kasumigaseki-hotel-reit.co.jp/ |
霞ヶ関ホテルリート是怎樣的REIT？
霞關Hotel REIT投資法人是以霞關Capital為發起人的酒店型REIT。2025年8月13日上市，是繼2021年東海道REIT之後首個新上市的J-REIT，備受關注。
重點投資可供家庭與團體入住的「多人數型酒店」，在日本各地投資發起人集團開發與營運的「fav」品牌等酒店。上市時的旗艦物業是沖繩縣石垣島的「seven x seven 石垣」。
特點
- 專注於日本國內供應較少的多人數型酒店
- 計劃持續取得發起人開發的酒店
- 上市時間尚短，分派實績還不多
主要持有物業
seven x seven 石垣、fav品牌酒店
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 92,600日圓 |
| 年度分派 | 6,610日圓 預測 |
| 分派收益率 | 7.14% |
| J-REIT收益率排名 | 第4名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 3,443日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 3,167日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 3,145日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,146日圓 |
| 2026年1月29日 | 2,978日圓 |
同一物業型別的REIT（酒店型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。