グローバル・ワン不動産（8958）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 8958 |
| 投資法人名稱 | グローバル・ワン不動産投資法人 |
| 英文名稱 | Global One Real Estate Investment Corporation |
| 資產管理公司 | Global Alliance Realty |
| 發起人（贊助企業） | 明治安田生命集團、三菱UFJ金融集團 |
| 物業型別 | 辦公樓型 |
| 上市日 | 2003年9月25日 |
| 決算月（權利確定月） | 3月、9月 |
| 配息月 | 6月※、12月※ |
| 官方網站 | https://www.go-reit.co.jp/ |
グローバル・ワン不動産是怎樣的REIT？
Global One不動產投資法人是以明治安田生命集團與三菱UFJ集團為發起人的辦公樓型REIT。精選投資靠近車站、規模大、樓齡較新的「優質辦公樓」。
2026年3月，原發起人之一的近鐵集團出讓了資產管理公司的股份，形成明治安田生命與三菱UFJ兩大集團的發起人體制。
特點
- 精選投資車站附近大型新式優質辦公樓
- 壽險公司與大型銀行集團為發起人，財務穩定
- 2026年轉為兩大集團發起人體制
主要持有物業
明治安田生命大阪梅田大廈
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 105,500日圓 |
| 年度分派 | 6,881日圓 實績 |
| 分派收益率 | 6.52% |
| J-REIT收益率排名 | 第10名／共58只 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年9月29日 | 3,200日圓 |
| 2026年3月30日 | 3,681日圓 |
| 2025年9月29日 | 4,271日圓 |
| 2025年3月28日 | 3,835日圓 |
| 2024年9月27日 | 2,528日圓 |
| 2024年3月28日 | 2,959日圓 |
同一物業型別的REIT（辦公樓型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。