グローバル・ワン不動産（8958）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8958 |
| 投资法人名称 | グローバル・ワン不動産投資法人 |
| 英文名称 | Global One Real Estate Investment Corporation |
| 资产管理公司 | Global Alliance Realty |
| 发起人（赞助企业） | 明治安田生命集团、三菱UFJ金融集团 |
| 物业类型 | 办公楼型 |
| 上市日 | 2003年9月25日 |
| 决算月（权利确定月） | 3月、9月 |
| 派息月 | 6月※、12月※ |
| 官方网站 | https://www.go-reit.co.jp/ |
グローバル・ワン不動産是怎样的REIT？
Global One不动产投资法人是以明治安田生命集团与三菱UFJ集团为发起人的办公楼型REIT。精选投资靠近车站、规模大、楼龄较新的「优质办公楼」。
2026年3月，原发起人之一的近铁集团出让了资产管理公司的股份，形成明治安田生命与三菱UFJ两大集团的发起人体制。
特点
- 精选投资车站附近大型新式优质办公楼
- 寿险公司与大型银行集团为发起人，财务稳定
- 2026年转为两大集团发起人体制
主要持有物业
明治安田生命大阪梅田大厦
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 105,500日元 |
| 年度分派 | 6,881日元 实绩 |
| 分派收益率 | 6.52% |
| J-REIT收益率排名 | 第10名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年9月29日 | 3,200日元 |
| 2026年3月30日 | 3,681日元 |
| 2025年9月29日 | 4,271日元 |
| 2025年3月28日 | 3,835日元 |
| 2024年9月27日 | 2,528日元 |
| 2024年3月28日 | 2,959日元 |
同一物业类型的REIT（办公楼型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。