東急リアル・エステート（8957）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8957 |
| 投资法人名称 | 東急リアル・エステート投資法人 |
| 英文名称 | TOKYU REIT, Inc. |
| 资产管理公司 | 东急Real Estate Investment Management |
| 发起人（赞助企业） | 东急 |
| 物业类型 | 复合型（办公＋商业） |
| 上市日 | 2003年9月10日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.tokyu-reit.co.jp/ |
東急リアル・エステート是怎样的REIT？
东急Real Estate投资法人（TOKYU REIT）以东急为发起人。重点投资以涩谷为中心的东急沿线办公楼与商业设施。
其运营与东急集团推进的涩谷再开发及沿线城市建设联动，持有涩谷站前的商业大楼等。
特点
- 重点投资涩谷与东急沿线
- 办公楼与商业设施的复合型
- 与东急集团城市建设联动的运营
主要持有物业
QFRONT、cocoti
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 180,400日元 |
| 年度分派 | 8,030日元 预测 |
| 分派收益率 | 4.45% |
| J-REIT收益率排名 | 第56名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 4,030日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 4,000日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 4,020日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 4,020日元 |
| 2026年1月29日 | 4,000日元 |
| 2025年7月30日 | 4,000日元 |
| 2025年1月30日 | 4,002日元 |
| 2024年7月30日 | 3,800日元 |
| 2024年1月30日 | 3,750日元 |
同一物业类型的REIT（复合型（办公＋商业））
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。