ジャパンリアルエステイト（8952）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8952 |
| 投资法人名称 | ジャパンリアルエステイト投資法人 |
| 英文名称 | Japan Real Estate Investment Corporation |
| 资产管理公司 | Japan Real Estate Asset Management |
| 发起人（赞助企业） | 三菱地所 |
| 物业类型 | 办公楼型 |
| 上市日 | 2001年9月10日 |
| 决算月（权利确定月） | 3月、9月 |
| 派息月 | 6月※、12月※ |
| 官方网站 | https://www.j-re.co.jp/ |
ジャパンリアルエステイト是怎样的REIT？
Japan Real Estate投资法人是以三菱地所为发起人的办公楼型REIT。2001年9月与日本Building Fund投资法人一起成为日本首批上市的J-REIT之一。
主要持有东京都心丸之内、大手町等地段优越的大型办公楼。其特点是运用三菱地所集团的楼宇运营经验进行稳定的运营。
特点
- 日本首批上市的J-REIT之一，是办公楼REIT的代表
- 以丸之内、大手町等东京都心黄金地段的办公楼为主
- 财务稳健，信用评级高
主要持有物业
北之丸Square、大手町Park Building
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 106,300日元 |
| 年度分派 | 5,097日元 实绩 |
| 分派收益率 | 4.79% |
| J-REIT收益率排名 | 第54名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年9月29日 | 2,561日元 |
| 2026年3月30日 | 2,536日元 |
| 2025年9月29日 | 2,511日元 |
| 2025年3月28日 | 2,487日元 |
| 2024年9月27日 | 2,469.8日元 |
| 2024年3月28日 | 2,443.2日元 |
同一物业类型的REIT（办公楼型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。