日本都市ファンド（8953）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8953 |
| 投资法人名称 | 日本都市ファンド投資法人 |
| 英文名称 | Japan Metropolitan Fund Investment Corporation |
| 资产管理公司 | KJR Management |
| 发起人（赞助企业） | KJR Management（KKR集团） |
| 物业类型 | 综合型（商业＋办公） |
| 上市日 | 2002年3月12日 |
| 决算月（权利确定月） | 2月、8月 |
| 派息月 | 5月※、11月※ |
| 官方网站 | https://www.jmf-reit.com/ |
日本都市ファンド是怎样的REIT？
日本都市基金投资法人（JMF）于2002年作为日本首个商业设施型REIT「日本Retail Fund投资法人」上市，2021年与MCUBS MidCity投资法人合并后改为现名。
以都市地区的商业设施为主，也投资办公楼、酒店、住宅等，是J-REIT中规模较大的综合型REIT。以投资人口众多都市地区的「人流聚集之处」为宗旨。
特点
- J-REIT中规模数一数二的都市型综合REIT
- 以都市商业设施为主力，也持有办公楼与酒店
- 资产管理公司属于美国投资公司KKR集团
主要持有物业
mozo wondercity、GYRE
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 103,400日元 |
| 年度分派 | 5,987日元 实绩 |
| 分派收益率 | 5.79% |
| J-REIT收益率排名 | 第28名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 2,981日元 |
| 2026年2月26日 | 3,006日元 |
| 2025年8月28日 | 2,820日元 |
| 2025年2月27日 | 2,808日元 |
| 2024年8月29日 | 2,306日元 |
| 2024年2月28日 | 2,270日元 |
同一物业类型的REIT（综合型（商业＋办公））
没有其他同一物业类型的REIT。
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。