日本都市ファンド（8953）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 8953 |
| 投資法人名稱 | 日本都市ファンド投資法人 |
| 英文名稱 | Japan Metropolitan Fund Investment Corporation |
| 資產管理公司 | KJR Management |
| 發起人（贊助企業） | KJR Management（KKR集團） |
| 物業型別 | 綜合型（商業＋辦公） |
| 上市日 | 2002年3月12日 |
| 決算月（權利確定月） | 2月、8月 |
| 配息月 | 5月※、11月※ |
| 官方網站 | https://www.jmf-reit.com/ |
日本都市ファンド是怎樣的REIT？
日本都市基金投資法人（JMF）於2002年作為日本首個商業設施型REIT「日本Retail Fund投資法人」上市，2021年與MCUBS MidCity投資法人合併後改為現名。
以都市地區的商業設施為主，也投資辦公樓、酒店、住宅等，是J-REIT中規模較大的綜合型REIT。以投資人口眾多都市地區的「人流聚集之處」為宗旨。
特點
- J-REIT中規模數一數二的都市型綜合REIT
- 以都市商業設施為主力，也持有辦公樓與酒店
- 資產管理公司屬於美國投資公司KKR集團
主要持有物業
mozo wondercity、GYRE
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 103,400日圓 |
| 年度分派 | 5,987日圓 實績 |
| 分派收益率 | 5.79% |
| J-REIT收益率排名 | 第28名／共58只 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 2,981日圓 |
| 2026年2月26日 | 3,006日圓 |
| 2025年8月28日 | 2,820日圓 |
| 2025年2月27日 | 2,808日圓 |
| 2024年8月29日 | 2,306日圓 |
| 2024年2月28日 | 2,270日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型（商業＋辦公））
沒有其他同一物業型別的REIT。
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。