日本都市ファンド（8953）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 8953 |
| 投資法人名 | 日本都市ファンド投資法人 |
| 英語名 | Japan Metropolitan Fund Investment Corporation |
| 資産運用会社 | (株)ＫＪＲマネジメント |
| スポンサー | KJRマネジメント（KKRグループ） |
| 用途タイプ | 総合型（商業＋オフィス） |
| 上場日 | 2002年3月12日 |
| 決算月（権利確定月） | 2月・8月 |
| 分配金支払月 | 5月※・11月※ |
| 公式サイト | https://www.jmf-reit.com/ |
日本都市ファンドはどんなREIT？
日本都市ファンド投資法人（JMF）は、2002年に日本初の商業施設特化型REIT「日本リテールファンド投資法人」として上場し、2021年にMCUBS MidCity投資法人と合併して現在の名前になりました。
都市部の商業施設を中心に、オフィス、ホテル、住宅などにも投資する、J-REITの中でも大きい規模の総合型REITです。人口の多い都市部の「人が集まる場所」への投資を掲げています。
特徴
- J-REIT有数の規模を持つ都市型の総合型REIT
- 都市部の商業施設が主力で、オフィス・ホテルなども保有
- 運用会社は米国の投資会社KKRのグループ
主な保有物件
mozoワンダーシティ、GYRE（ジャイル）
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 103,400円 |
| 年間分配金 | 5,987円 実績 |
| 分配金利回り | 5.79% |
| J-REIT利回り順位 | 28位／58銘柄中 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 2,981円 |
| 2026年2月26日 | 3,006円 |
| 2025年8月28日 | 2,820円 |
| 2025年2月27日 | 2,808円 |
| 2024年8月29日 | 2,306円 |
| 2024年2月28日 | 2,270円 |
同じ用途タイプの銘柄（総合型（商業＋オフィス））
同じ用途タイプの銘柄はほかにありません。
ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。