日本ビルファンド（8951）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 8951 |
| 投資法人名 | 日本ビルファンド投資法人 |
| 英語名 | Nippon Building Fund Inc. |
| 資産運用会社 | 日本ビルファンドマネジメント(株) |
| スポンサー | 三井不動産 |
| 用途タイプ | オフィスビル特化型 |
| 上場日 | 2001年9月10日 |
| 決算月（権利確定月） | 6月・12月 |
| 分配金支払月 | 9月・3月※ |
| 公式サイト | https://www.nbf-m.com/nbf/ |
日本ビルファンドはどんなREIT？
日本ビルファンド投資法人は、三井不動産をスポンサーとするオフィスビル特化型REITです。2001年9月にジャパンリアルエステイト投資法人とともに日本で初めて上場したJ-REITで、資産規模はJ-REITで最大級です。
東京都心を中心に、全国の主要都市の大型オフィスビルに投資しています。三井不動産グループのビル運営力とテナント網が強みです。
特徴
- J-REIT最大級のオフィスREITで、J-REIT市場の代表銘柄
- 東京都心の大型オフィスビルが中心
- 三井不動産グループの開発物件とテナント網を活用
主な保有物件
汐留シティセンター、NBF大崎ビル
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 118,800円 |
| 年間分配金 | 5,006円 予想 |
| 分配金利回り | 4.21% |
| J-REIT利回り順位 | 58位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2026年12月期） | 2,465円 |
| 予想分配金（2027年6月期） | 2,541円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年6月 | 2,489円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,489円 |
| 2025年12月29日 | 2,454円 |
| 2025年6月27日 | 2,495円 |
| 2024年12月27日 | 2,462円 |
| 2024年6月27日 | 2,616.4円 |
| 2023年12月28日 | 2,300円 |
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ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。