セントラル・リート（3488）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3488 |
| 投资法人名称 | セントラル・リート投資法人 |
| 英文名称 | CENTRAL REIT Investment Corporation |
| 资产管理公司 | 名铁・XYMAX Asset Management |
| 发起人（赞助企业） | 名铁都市开发、XYMAX集团 |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2018年2月15日 |
| 决算月（权利确定月） | 2月、8月 |
| 派息月 | 5月※、11月※ |
| 官方网站 | https://centralreit.co.jp/ |
セントラル・リート是怎样的REIT？
Central REIT投资法人是以名铁都市开发与XYMAX集团为发起人的综合型REIT。前身是XYMAX REIT投资法人，2025年10月名铁都市开发加入成为共同发起人，2025年11月改为现名。
投资办公楼、酒店与商业设施，结合名古屋铁道集团的物业供应能力与XYMAX集团的楼宇运营管理经验。
特点
- 2025年名铁都市开发加入，形成双发起人体制
- 分散于办公、酒店与商业设施的综合型
- 以名古屋铁道集团的物业供应追求成长
主要持有物业
XYMAX新宿御苑大厦、XYMAX札幌大通大厦、Hotel Vista仙台
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 105,600日元 |
| 年度分派 | 6,581日元 实绩 |
| 分派收益率 | 6.23% |
| J-REIT收益率排名 | 第18名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 3,343日元 |
| 2026年2月26日 | 3,238日元 |
| 2025年8月28日 | 3,226日元 |
| 2025年2月27日 | 3,728日元 |
| 2024年8月29日 | 3,328日元 |
| 2024年2月28日 | 3,300日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。