セントラル・リート（3488）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3488 |
| 投資法人名稱 | セントラル・リート投資法人 |
| 英文名稱 | CENTRAL REIT Investment Corporation |
| 資產管理公司 | 名鐵・XYMAX Asset Management |
| 發起人（贊助企業） | 名鐵都市開發、XYMAX集團 |
| 物業型別 | 綜合型 |
| 上市日 | 2018年2月15日 |
| 決算月（權利確定月） | 2月、8月 |
| 配息月 | 5月※、11月※ |
| 官方網站 | https://centralreit.co.jp/ |
セントラル・リート是怎樣的REIT？
Central REIT投資法人是以名鐵都市開發與XYMAX集團為發起人的綜合型REIT。前身是XYMAX REIT投資法人，2025年10月名鐵都市開發加入成為共同發起人，2025年11月改為現名。
投資辦公樓、酒店與商業設施，結合名古屋鐵道集團的物業供應能力與XYMAX集團的樓宇營運管理經驗。
特點
- 2025年名鐵都市開發加入，形成雙發起人體制
- 分散於辦公、酒店與商業設施的綜合型
- 以名古屋鐵道集團的物業供應追求成長
主要持有物業
XYMAX新宿御苑大廈、XYMAX札幌大通大廈、Hotel Vista仙臺
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 105,600日圓 |
| 年度分派 | 6,581日圓 實績 |
| 分派收益率 | 6.23% |
| J-REIT收益率排名 | 第18名／共58只 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 3,343日圓 |
| 2026年2月26日 | 3,238日圓 |
| 2025年8月28日 | 3,226日圓 |
| 2025年2月27日 | 3,728日圓 |
| 2024年8月29日 | 3,328日圓 |
| 2024年2月28日 | 3,300日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。