東海道リート（2989）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 2989 |
| 投資法人名稱 | 東海道リート投資法人 |
| 英文名稱 | Tokaido REIT,Inc. |
| 資產管理公司 | Tokaido REIT Management |
| 發起人（贊助企業） | Yoshicon（主要發起人）、中部電力Miraiz、靜岡銀行等9家公司 |
| 物業型別 | 綜合型 |
| 上市日 | 2021年6月22日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.tokaido-reit.co.jp/ |
東海道リート是怎樣的REIT？
東海道REIT投資法人以靜岡縣不動產公司Yoshicon為主要發起人，由中部電力Miraiz、靜岡銀行等9家當地企業支援的綜合型REIT，於2021年6月上市。
投資區域限定在連線日本東西中心地帶的「東海道地區」，投資物流設施、工廠等產業基礎設施、商業設施與租賃住宅等支撐當地生活與產業的穩定資產。
特點
- 專注於連線東京、靜岡、名古屋、大阪的東海道地區
- 9家當地有力企業作為發起人提供物業與資訊
- 在J-REIT中屬於資產規模較小的品種之一
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 86,700日圓 |
| 年度分派 | 5,912日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.82% |
| J-REIT收益率排名 | 第8名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 3,027日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 2,885日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 3,230日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,230日圓 |
| 2026年1月29日 | 3,326日圓 |
| 2025年7月30日 | 3,380日圓 |
| 2025年1月30日 | 3,335日圓 |
| 2024年7月30日 | 3,284日圓 |
| 2024年1月30日 | 3,351日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。