エスコンジャパンリート（2971）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 2971 |
| 投資法人名稱 | エスコンジャパンリート投資法人 |
| 英文名稱 | ESCON JAPAN REIT Investment Corporation |
| 資產管理公司 | ESCON Asset Management |
| 發起人（贊助企業） | 日本ESCON（中部電力集團） |
| 物業型別 | 綜合型 |
| 上市日 | 2019年2月13日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.escon-reit.jp/ |
エスコンジャパンリート是怎樣的REIT？
ESCON JAPAN REIT投資法人是以不動產開發商日本ESCON為發起人的綜合型REIT。以投資日常生活不可或缺的「生活密切型資產」為方針，主要營運入駐超市、藥妝店等的社群型商業設施。
其特點之一是大量投資只出租土地、不持有建築物的「底地」。底地沒有建築老化帶來的費用，租期也長，因此收入較為穩定。
特點
- 以經營生活必需品的社群型商業設施為主，不易受景氣影響
- 底地比例高，維修費用較少
- 發起人日本ESCON是中部電力的子公司，可獲得其開發物業的供應
主要持有物業
tonarie品牌商業設施、全國商業設施的底地
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 100,500日圓 |
| 年度分派 | 7,020日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.99% |
| J-REIT收益率排名 | 第5名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 3,500日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 3,520日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 3,585日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,585日圓 |
| 2026年1月29日 | 3,615日圓 |
| 2025年7月30日 | 3,886日圓 |
| 2025年1月30日 | 3,474日圓 |
| 2024年7月30日 | 3,242日圓 |
| 2024年1月30日 | 3,227日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。