エスコンジャパンリート（2971）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 2971 |
| 投資法人名 | エスコンジャパンリート投資法人 |
| 英語名 | ESCON JAPAN REIT Investment Corporation |
| 資産運用会社 | （株）エスコンアセットマネジメント |
| スポンサー | 日本エスコン（中部電力グループ） |
| 用途タイプ | 総合型 |
| 上場日 | 2019年2月13日 |
| 決算月（権利確定月） | 1月・7月 |
| 分配金支払月 | 4月※・10月 |
| 公式サイト | https://www.escon-reit.jp/ |
エスコンジャパンリートはどんなREIT？
エスコンジャパンリート投資法人は、不動産デベロッパーの日本エスコンをスポンサーとする総合型REITです。日々の暮らしに欠かせない「暮らし密着型資産」への投資を掲げ、食品スーパーやドラッグストアなどが入る近隣型の商業施設を中心に運用しています。
建物を持たずに土地だけを貸す「底地」への投資が多いのも特徴です。底地は建物の老朽化による費用がかからず、借地の期間も長いため、収入が安定しやすい資産です。
特徴
- 生活必需品を扱う近隣型商業施設が中心で、景気の影響を受けにくい
- 底地の比率が高く、修繕費がかかりにくい
- スポンサーの日本エスコンは中部電力の子会社で、開発した物件の供給を受けられる
主な保有物件
tonarie（トナリエ）ブランドの商業施設、全国の商業施設の底地
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 100,500円 |
| 年間分配金 | 7,020円 予想 |
| 分配金利回り | 6.99% |
| J-REIT利回り順位 | 5位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2027年1月期） | 3,500円 |
| 予想分配金（2027年7月期） | 3,520円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年7月 | 3,585円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,585円 |
| 2026年1月29日 | 3,615円 |
| 2025年7月30日 | 3,886円 |
| 2025年1月30日 | 3,474円 |
| 2024年7月30日 | 3,242円 |
| 2024年1月30日 | 3,227円 |
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ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。