トーセイ・リート（3451）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3451 |
| 投資法人名 | トーセイ・リート投資法人 |
| 英語名 | Tosei Reit Investment Corporation |
| 資産運用会社 | トーセイ・アセット・アドバイザーズ（株） |
| スポンサー | トーセイ |
| 用途タイプ | 総合型 |
| 上場日 | 2014年11月27日 |
| 決算月（権利確定月） | 4月・10月 |
| 分配金支払月 | 7月※・1月※ |
| 公式サイト | https://tosei-reit.co.jp/ |
トーセイ・リートはどんなREIT？
トーセイ・リート投資法人は、不動産再生事業を得意とするトーセイをスポンサーとする総合型REITです。東京経済圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の中小規模のオフィス、商業施設、賃貸住宅に投資しています。
市場に数多く存在する中小規模の既存物件を「ボリュームゾーン」と位置づけ、比較的高い利回りで取得することを方針としています。
特徴
- 東京経済圏の中小規模物件に集中
- オフィス・商業・住宅に分散した総合型
- スポンサーの再生ノウハウで既存物件の価値を高める
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 121,200円 |
| 年間分配金 | 7,801円 実績 |
| 分配金利回り | 6.44% |
| J-REIT利回り順位 | 13位／58銘柄中 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年4月28日 | 3,926円 |
| 2025年10月30日 | 3,875円 |
| 2025年4月28日 | 3,812円 |
| 2024年10月30日 | 3,761円 |
| 2024年4月26日 | 3,682円 |
| 2023年10月30日 | 3,706円 |
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ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。