トーセイ・リート（3451）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3451 |
| 投资法人名称 | トーセイ・リート投資法人 |
| 英文名称 | Tosei Reit Investment Corporation |
| 资产管理公司 | Tosei Asset Advisors |
| 发起人（赞助企业） | 东誠（Tosei） |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2014年11月27日 |
| 决算月（权利确定月） | 4月、10月 |
| 派息月 | 7月※、1月※ |
| 官方网站 | https://tosei-reit.co.jp/ |
トーセイ・リート是怎样的REIT？
Tosei REIT投资法人是以擅长不动产再生业务的东誠（Tosei）为发起人的综合型REIT。投资东京经济圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）的中小型办公楼、商业设施与租赁住宅。
将市场上大量存在的中小型既有物业定位为「主力区间」，方针是以较高收益率取得。
特点
- 集中投资东京经济圈的中小型物业
- 分散于办公、商业与住宅的综合型
- 运用发起人的再生经验提升既有物业价值
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 121,200日元 |
| 年度分派 | 7,801日元 实绩 |
| 分派收益率 | 6.44% |
| J-REIT收益率排名 | 第13名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年4月28日 | 3,926日元 |
| 2025年10月30日 | 3,875日元 |
| 2025年4月28日 | 3,812日元 |
| 2024年10月30日 | 3,761日元 |
| 2024年4月26日 | 3,682日元 |
| 2023年10月30日 | 3,706日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。