スターアジア不動産（3468）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3468 |
| 投资法人名称 | スターアジア不動産投資法人 |
| 英文名称 | Star Asia Investment Corporation |
| 资产管理公司 | Star Asia Investment Management |
| 发起人（赞助企业） | Star Asia集团 |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2016年4月20日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://starasia-reit.com/ |
スターアジア不動産是怎样的REIT？
Star Asia不动产投资法人是以独立系不动产投资集团Star Asia为发起人的综合型REIT。不限地区与用途，投资办公楼、租赁住宅、物流设施、酒店、教育设施等。
2020年与Sakura综合REIT投资法人合并扩大了规模。其特点是甄别并取得价格偏低的物业，通过物业置换提高收益。
特点
- 不限地区与用途的综合型
- 方针是挑选收益率较高的物业
- 运用发起人的投资实绩进行物业置换
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 52,500日元 |
| 年度分派 | 3,415日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.50% |
| J-REIT收益率排名 | 第12名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 1,755日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 1,660日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 1,737日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 1,737日元 |
| 2026年1月29日 | 1,769日元 |
| 2025年7月30日 | 1,803日元 |
| 2025年1月30日 | 1,701日元 |
| 2024年7月30日 | 1,596日元 |
| 2024年1月30日 | 1,524日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。