東海道リート（2989）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 2989 |
| 投资法人名称 | 東海道リート投資法人 |
| 英文名称 | Tokaido REIT,Inc. |
| 资产管理公司 | Tokaido REIT Management |
| 发起人（赞助企业） | Yoshicon（主要发起人）、中部电力Miraiz、静冈银行等9家公司 |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2021年6月22日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.tokaido-reit.co.jp/ |
東海道リート是怎样的REIT？
东海道REIT投资法人以静冈县不动产公司Yoshicon为主要发起人，由中部电力Miraiz、静冈银行等9家当地企业支持的综合型REIT，于2021年6月上市。
投资区域限定在连接日本东西中心地带的「东海道地区」，投资物流设施、工厂等产业基础设施、商业设施与租赁住宅等支撑当地生活与产业的稳定资产。
特点
- 专注于连接东京、静冈、名古屋、大阪的东海道地区
- 9家当地有力企业作为发起人提供物业与信息
- 在J-REIT中属于资产规模较小的品种之一
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 86,700日元 |
| 年度分派 | 5,912日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.82% |
| J-REIT收益率排名 | 第8名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 3,027日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 2,885日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 3,230日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,230日元 |
| 2026年1月29日 | 3,326日元 |
| 2025年7月30日 | 3,380日元 |
| 2025年1月30日 | 3,335日元 |
| 2024年7月30日 | 3,284日元 |
| 2024年1月30日 | 3,351日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。