みらい（3476）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3476 |
| 投资法人名称 | 投資法人みらい |
| 英文名称 | MIRAI Corporation |
| 资产管理公司 | 三井物产・IDERA Partners |
| 发起人（赞助企业） | 三井物产集团、IDERA Capital Management |
| 物业类型 | 综合型 |
| 上市日 | 2016年12月16日 |
| 决算月（权利确定月） | 4月、10月 |
| 派息月 | 7月※、1月※ |
| 官方网站 | https://3476.jp/ |
みらい是怎样的REIT？
MIRAI投资法人是由综合商社三井物产集团与不动产投资公司IDERA Capital两家担任发起人的综合型REIT。以办公楼为主，投资商业设施、酒店、物流设施、教育设施等多种用途。
其特点是结合两家公司各自的优势，根据市场行情灵活调整各用途的比例。
特点
- 以办公楼为主的综合型，灵活调整用途比例
- 综合商社与不动产投资公司双发起人
- 方针是通过物业置换提升收益质量
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 38,250日元 |
| 年度分派 | 2,638日元 实绩 |
| 分派收益率 | 6.90% |
| J-REIT收益率排名 | 第6名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年4月28日 | 1,349日元 |
| 2025年10月30日 | 1,289日元 |
| 2025年4月28日 | 1,357日元 |
| 2024年10月30日 | 1,257日元 |
| 2024年4月26日 | 1,150日元 |
| 2023年10月30日 | 1,215日元 |
同一物业类型的REIT（综合型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。