三菱地所物流リート（3481）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3481 |
| 投资法人名称 | 三菱地所物流リート投資法人 |
| 英文名称 | Mitsubishi Estate Logistics REIT Investment Corporation |
| 资产管理公司 | 三菱地所投资顾问 |
| 发起人（赞助企业） | 三菱地所 |
| 物业类型 | 物流设施型 |
| 上市日 | 2017年9月14日 |
| 决算月（权利确定月） | 2月、8月 |
| 派息月 | 5月※、11月※ |
| 官方网站 | https://mel-reit.co.jp/ |
三菱地所物流リート是怎样的REIT？
三菱地所物流REIT投资法人是以三菱地所为发起人的物流设施型REIT。投资三菱地所开发的「LOGICROSS」系列等物流设施。
以结合三菱地所集团综合实力与资产管理公司自身物流不动产运营经验的「混合型」运营为宗旨。
特点
- 以三菱地所开发的新型物流设施为主
- 同时从发起人开发物业与外部物业中取得
- 分散于首都圈、关西圈、中部圈等主要物流据点
主要持有物业
LOGICROSS系列（物流设施）
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 108,400日元 |
| 年度分派 | 5,947日元 实绩 |
| 分派收益率 | 5.49% |
| J-REIT收益率排名 | 第36名／共58只 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年8月28日 | 3,112日元 |
| 2026年2月26日 | 2,835日元 |
| 2025年8月28日 | 2,829日元 |
| 2025年2月27日 | 3,173.7日元 |
| 2024年8月29日 | 3,200.7日元 |
| 2024年2月28日 | 2,694.3日元 |
同一物业类型的REIT（物流设施型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。