三井不動産ロジスティクスパーク（3471）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3471 |
| 投资法人名称 | 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人 |
| 英文名称 | Mitsui Fudosan Logistics Park Inc. |
| 资产管理公司 | 三井不动产Logistics REIT Management |
| 发起人（赞助企业） | 三井不动产 |
| 物业类型 | 物流设施型 |
| 上市日 | 2016年8月2日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.mflp-r.co.jp/ |
三井不動産ロジスティクスパーク是怎样的REIT？
三井不动产Logistics Park投资法人是以三井不动产为发起人的物流设施型REIT。主要投资三井不动产开发的物流设施「MFLP（三井不动产Logistics Park）」。
2024年11月吸收合并伊藤忠集团的Advance Logistics投资法人，规模大幅扩大。
特点
- 以三井不动产开发的新型大型物流设施为主
- 2024年合并后成为物流REIT中规模较大者
- 通过与三井不动产的合作获得物业供应
主要持有物业
MFLP系列（物流设施）
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 97,400日元 |
| 年度分派 | 5,240日元 预测 |
| 分派收益率 | 5.38% |
| J-REIT收益率排名 | 第41名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 2,620日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 2,620日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 2,503日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 2,503日元 |
| 2026年1月29日 | 3,275日元 |
| 2025年7月30日 | 3,629日元 |
| 2024年10月30日 | 1,164.3日元 |
| 2024年7月30日 | 2,303.5日元 |
| 2024年1月30日 | 2,224.5日元 |
同一物业类型的REIT（物流设施型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。