日本ホテル&レジデンシャル（3472）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3472 |
| 投资法人名称 | 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 |
| 英文名称 | Nippon Hotel & Residential Investment Corporation |
| 资产管理公司 | APA投资顾问 |
| 发起人（赞助企业） | APA集团（APA Holdings） |
| 物业类型 | 综合型（以酒店＋住宅为主） |
| 上市日 | 2016年8月31日 |
| 决算月（权利确定月） | 5月、11月 |
| 派息月 | 8月、2月※ |
| 官方网站 | https://nhr-reit.com/ |
日本ホテル&レジデンシャル是怎样的REIT？
日本Hotel & Residential投资法人以APA集团为发起人。前身是持有温泉旅馆「大江户温泉物语」设施的大江户温泉REIT投资法人，2023年12月资产管理公司的股东变为APA集团，2024年2月改为现名。
如其名称所示，以酒店与租赁住宅为重点投资对象，正在推进取得APA酒店与租赁公寓。
特点
- 发起人变为APA集团后，转型为酒店与住宅型
- 从APA集团取得酒店是成长的支柱
- 正在置换以温泉设施为主的旧投资组合
主要持有物业
APA酒店、租赁公寓
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 65,200日元 |
| 年度分派 | 3,989日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.12% |
| J-REIT收益率排名 | 第21名／共58只 |
| 预测分派（2026年11月期） | 1,989日元 |
| 预测分派（2027年5月期） | 2,000日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年5月 | 2,068日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2025年11月27日 | 2,478日元 |
| 2025年5月29日 | 2,013日元 |
| 2024年5月30日 | 1,562日元 |
| 2023年11月29日 | 1,464日元 |
| 2022年5月30日 | 1,521日元 |
| 2021年11月29日 | 1,686日元 |
同一物业类型的REIT（综合型（以酒店＋住宅为主））
没有其他同一物业类型的REIT。
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。