産業ファンド（3249）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3249 |
| 投资法人名称 | 産業ファンド投資法人 |
| 英文名称 | Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation |
| 资产管理公司 | KJR Management |
| 发起人（赞助企业） | KJR Management（KKR集团） |
| 物业类型 | 物流设施型 |
| 上市日 | 2007年10月18日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.iif-reit.com/ |
産業ファンド是怎样的REIT？
产业基金投资法人（IIF）投资支撑日本产业活动的不动产。除物流设施外，还投资工厂、研发设施等制造相关设施，以及机场相关设施等基础设施。
许多物业是只出租土地的底地，或从企业买下工厂再长期租回给该企业的形式，特点是依靠长期租约获得稳定收入。
特点
- 广泛投资物流、工厂、研发设施与基础设施等产业用不动产
- 长期租约与底地较多，收入较稳定
- 资产管理公司属于美国投资公司KKR集团
主要持有物业
IIF羽田机场维修中心
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 127,400日元 |
| 年度分派 | 8,015日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.29% |
| J-REIT收益率排名 | 第17名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 4,000日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 4,015日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 4,094日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 4,087日元 |
| 2026年1月29日 | 4,494日元 |
| 2025年7月30日 | 3,477日元 |
| 2025年1月30日 | 3,524日元 |
| 2024年7月30日 | 3,510日元 |
| 2024年1月30日 | 3,434日元 |
同一物业类型的REIT（物流设施型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。