アドバンス・レジデンス（3269）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3269 |
| 投资法人名称 | アドバンス・レジデンス投資法人 |
| 英文名称 | Advance Residence Investment Corporation |
| 资产管理公司 | 伊藤忠REIT Management |
| 发起人（赞助企业） | 伊藤忠商事 |
| 物业类型 | 住宅型 |
| 上市日 | 2010年3月2日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.adr-reit.com/ |
アドバンス・レジデンス是怎样的REIT？
Advance Residence投资法人是以伊藤忠商事为发起人的住宅型REIT。按资产规模是日本最大级的租赁住宅REIT，以东京23区为中心投资全国的租赁公寓。
物业数量多、地区与户型分散，且拥有J-REIT中最大级的公积金（可用于调整分派的内部留存）是其优势。
特点
- 作为租赁住宅REIT规模最大级，物业广泛分散
- 拥有J-REIT最大级的公积金，分派较易保持稳定
- 以「RESIDIA」品牌租赁公寓为主
主要持有物业
RESIDIA系列（租赁公寓）
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 134,900日元 |
| 年度分派 | 6,511日元 预测 |
| 分派收益率 | 4.83% |
| J-REIT收益率排名 | 第51名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 3,253日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 3,258日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 3,225日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,225日元 |
| 2026年1月29日 | 3,220日元 |
| 2025年7月30日 | 3,192日元 |
| 2025年1月30日 | 2,987.5日元 |
| 2024年7月30日 | 2,962.5日元 |
| 2024年1月30日 | 2,950日元 |
同一物业类型的REIT（住宅型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。