コンフォリア・レジデンシャル（3282）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3282 |
| 投资法人名称 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 |
| 英文名称 | Comforia Residential REIT,Inc |
| 资产管理公司 | 东急不动产REIT Management |
| 发起人（赞助企业） | 东急不动产 |
| 物业类型 | 住宅型 |
| 上市日 | 2013年2月6日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.comforia-reit.co.jp/ |
コンフォリア・レジデンシャル是怎样的REIT？
Comforia Residential投资法人是以东急不动产为发起人的住宅型REIT。以东京圈为中心，投资面向单身与夫妇家庭的租赁公寓。
以东急不动产集团开发与运营的「COMFORIA」品牌租赁公寓为主，很多物业靠近都心车站。
特点
- 集中投资东京圈的租赁公寓
- 以面向单身与夫妇的户型为主，租赁需求旺盛
- 可取得东急不动产集团开发的物业
主要持有物业
COMFORIA系列（租赁公寓）
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 90,600日元 |
| 年度分派 | 4,278日元 预测 |
| 分派收益率 | 4.72% |
| J-REIT收益率排名 | 第55名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 2,139日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 2,139日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 2,102日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 2,102日元 |
| 2026年1月29日 | 2,038.3日元 |
| 2025年7月30日 | 1,985.7日元 |
| 2025年1月30日 | 1,957.7日元 |
| 2024年7月30日 | 1,904.7日元 |
| 2024年1月30日 | 1,883.3日元 |
同一物业类型的REIT（住宅型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。