森ヒルズリート（3234）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 3234 |
| 投资法人名称 | 森ヒルズリート投資法人 |
| 英文名称 | MORI HILLS REIT INVESTMENT CORPORATION |
| 资产管理公司 | 森大厦投资管理 |
| 发起人（赞助企业） | 森大厦（Mori Building） |
| 物业类型 | 综合型（以办公为主） |
| 上市日 | 2006年11月30日 |
| 决算月（权利确定月） | 1月、7月 |
| 派息月 | 4月※、10月 |
| 官方网站 | https://www.mori-hills-reit.co.jp/ |
森ヒルズリート是怎样的REIT？
森Hills REIT投资法人以森大厦为发起人。主要投资以「Hills」为代表的东京都心大型综合开发区域，即港区六本木、赤坂、虎之门等地的办公楼与住宅。
主要持有森大厦自己开发的街区物业，因此物业集中在都心的黄金地段。
特点
- 集中投资以港区为中心的都心黄金地段
- 以六本木新城等森大厦开发的大型街区物业为主
- 以办公楼为主力，也持有部分住宅与商业设施
主要持有物业
六本木新城森大厦、ARK森大厦、爱宕Green Hills
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 119,500日元 |
| 年度分派 | 6,200日元 预测 |
| 分派收益率 | 5.19% |
| J-REIT收益率排名 | 第44名／共58只 |
| 预测分派（2027年1月期） | 3,100日元 |
| 预测分派（2027年7月期） | 3,100日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年7月 | 3,100日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 3,100日元 |
| 2026年1月29日 | 3,100日元 |
| 2025年7月30日 | 3,090日元 |
| 2025年1月30日 | 3,080日元 |
| 2024年7月30日 | 3,310日元 |
| 2024年1月30日 | 3,282日元 |
同一物业类型的REIT（综合型（以办公为主））
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。