産業ファンド（3249）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3249 |
| 投資法人名稱 | 産業ファンド投資法人 |
| 英文名稱 | Industrial & Infrastructure Fund Investment Corporation |
| 資產管理公司 | KJR Management |
| 發起人（贊助企業） | KJR Management（KKR集團） |
| 物業型別 | 物流設施型 |
| 上市日 | 2007年10月18日 |
| 決算月（權利確定月） | 1月、7月 |
| 配息月 | 4月※、10月 |
| 官方網站 | https://www.iif-reit.com/ |
産業ファンド是怎樣的REIT？
產業基金投資法人（IIF）投資支撐日本產業活動的不動產。除物流設施外，還投資工廠、研發設施等製造相關設施，以及機場相關設施等基礎設施。
許多物業是隻出租土地的底地，或從企業買下工廠再長期租回給該企業的形式，特點是依靠長期租約獲得穩定收入。
特點
- 廣泛投資物流、工廠、研發設施與基礎設施等產業用不動產
- 長期租約與底地較多，收入較穩定
- 資產管理公司屬於美國投資公司KKR集團
主要持有物業
IIF羽田機場維修中心
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 127,400日圓 |
| 年度分派 | 8,015日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.29% |
| J-REIT收益率排名 | 第17名／共58只 |
| 預測分派（2027年1月期） | 4,000日圓 |
| 預測分派（2027年7月期） | 4,015日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年7月 | 4,094日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年7月30日 | 4,087日圓 |
| 2026年1月29日 | 4,494日圓 |
| 2025年7月30日 | 3,477日圓 |
| 2025年1月30日 | 3,524日圓 |
| 2024年7月30日 | 3,510日圓 |
| 2024年1月30日 | 3,434日圓 |
同一物業型別的REIT（物流設施型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。