みらい（3476）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3476 |
| 投資法人名稱 | 投資法人みらい |
| 英文名稱 | MIRAI Corporation |
| 資產管理公司 | 三井物產・IDERA Partners |
| 發起人（贊助企業） | 三井物產集團、IDERA Capital Management |
| 物業型別 | 綜合型 |
| 上市日 | 2016年12月16日 |
| 決算月（權利確定月） | 4月、10月 |
| 配息月 | 7月※、1月※ |
| 官方網站 | https://3476.jp/ |
みらい是怎樣的REIT？
MIRAI投資法人是由綜合商社三井物產集團與不動產投資公司IDERA Capital兩家擔任發起人的綜合型REIT。以辦公樓為主，投資商業設施、酒店、物流設施、教育設施等多種用途。
其特點是結合兩家公司各自的優勢，根據市場行情靈活調整各用途的比例。
特點
- 以辦公樓為主的綜合型，靈活調整用途比例
- 綜合商社與不動產投資公司雙發起人
- 方針是通過物業置換提升收益質量
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 38,250日圓 |
| 年度分派 | 2,638日圓 實績 |
| 分派收益率 | 6.90% |
| J-REIT收益率排名 | 第6名／共58只 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年4月28日 | 1,349日圓 |
| 2025年10月30日 | 1,289日圓 |
| 2025年4月28日 | 1,357日圓 |
| 2024年10月30日 | 1,257日圓 |
| 2024年4月26日 | 1,150日圓 |
| 2023年10月30日 | 1,215日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。