トーセイ・リート（3451）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 3451 |
| 投資法人名稱 | トーセイ・リート投資法人 |
| 英文名稱 | Tosei Reit Investment Corporation |
| 資產管理公司 | Tosei Asset Advisors |
| 發起人（贊助企業） | 東誠（Tosei） |
| 物業型別 | 綜合型 |
| 上市日 | 2014年11月27日 |
| 決算月（權利確定月） | 4月、10月 |
| 配息月 | 7月※、1月※ |
| 官方網站 | https://tosei-reit.co.jp/ |
トーセイ・リート是怎樣的REIT？
Tosei REIT投資法人是以擅長不動產再生業務的東誠（Tosei）為發起人的綜合型REIT。投資東京經濟圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）的中小型辦公樓、商業設施與租賃住宅。
將市場上大量存在的中小型既有物業定位為「主力區間」，方針是以較高收益率取得。
特點
- 集中投資東京經濟圈的中小型物業
- 分散於辦公、商業與住宅的綜合型
- 運用發起人的再生經驗提升既有物業價值
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 121,200日圓 |
| 年度分派 | 7,801日圓 實績 |
| 分派收益率 | 6.44% |
| J-REIT收益率排名 | 第13名／共58只 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年4月28日 | 3,926日圓 |
| 2025年10月30日 | 3,875日圓 |
| 2025年4月28日 | 3,812日圓 |
| 2024年10月30日 | 3,761日圓 |
| 2024年4月26日 | 3,682日圓 |
| 2023年10月30日 | 3,706日圓 |
同一物業型別的REIT（綜合型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。