日本リート（3296）
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 銘柄コード | 3296 |
| 投資法人名 | 日本リート投資法人 |
| 英語名 | NIPPON REIT Investment Corporation |
| 資産運用会社 | SBIリートアドバイザーズ(株） |
| スポンサー | SBIグループ |
| 用途タイプ | 総合型（オフィス中心） |
| 上場日 | 2014年4月24日 |
| 決算月（権利確定月） | 6月・12月 |
| 分配金支払月 | 9月・3月※ |
| 公式サイト | https://www.nippon-reit.com/ |
日本リートはどんなREIT？
日本リート投資法人は、SBIグループの運用会社が運用する総合型REITです。東京都心部の中規模オフィスビルを中心に、賃貸住宅やホテルなどにも投資しています。
総合型の特性を活かして、その時々で収益性の高い物件を機動的に取得・入れ替えることを方針としています。
特徴
- 東京都心の中規模オフィスが中心
- 住宅やホテルも組み入れた総合型
- 物件の入れ替えで収益の成長を狙う方針
投資口価格と分配金
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 投資口価格 | 75,200円 |
| 年間分配金 | 4,600円 予想 |
| 分配金利回り | 6.12% |
| J-REIT利回り順位 | 22位／58銘柄中 |
| 予想分配金（2026年12月期） | 2,300円 |
| 予想分配金（2027年6月期） | 2,300円 |
| 前期の分配金（実績） 2026年6月 | 2,516円 |
投資口価格は2026年10月9日の終値です。毎日17時（東証の引け後）に更新しています。 年間分配金の「予想」は決算短信に載る次期＋次々期の予想分配金の合計、「実績」は直近1年に実際に支払われた分配金の合計です。
分配金の実績
権利落ち日ごとの1口あたり分配金です（税引前、利益超過分配金を含む）。
| 権利落ち日 | 1口あたり分配金 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,516円 |
| 2025年12月29日 | 2,433円 |
| 2025年6月27日 | 2,345円 |
| 2024年12月27日 | 2,493円 |
| 2024年6月27日 | 2,392.5円 |
| 2023年12月28日 | 2,213.5円 |
同じ用途タイプの銘柄（総合型（オフィス中心））
ご注意
解説は各投資法人の公表資料をもとにまとめたもので、保有物件や運用方針は物件の売買・合併などで変わることがあります。数字は自動で取得しており、誤りや遅れが含まれることがあります。投資の判断にあたっては、各投資法人の最新の開示資料をご確認ください。本ページは情報提供を目的としたもので、投資勧誘を目的としたものではありません。