三井不動産商業ファンド（8964）
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 证券代码 | 8964 |
| 投资法人名称 | 三井不動産商業ファンド投資法人 |
| 英文名称 | Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation |
| 资产管理公司 | 三井不动产商业基金管理 |
| 发起人（赞助企业） | 三井不动产 |
| 物业类型 | 商业设施型 |
| 上市日 | 2004年8月9日 |
| 决算月（权利确定月） | 6月、12月 |
| 派息月 | 9月、3月※ |
| 官方网站 | https://www.mrf-r.co.jp/ |
三井不動産商業ファンド是怎样的REIT？
三井不动产商业基金投资法人（MRF）是以三井不动产为发起人的商业设施型REIT。2026年7月由Frontier不动产投资法人改为现名。
以大型购物中心为主投资全国的商业设施，基本方针是依靠与租户的长期租约实现稳定分派，并运用三井不动产的商业设施运营经验。
特点
- 专注商业设施，长期租约使收入稳定
- 2026年7月由Frontier不动产投资法人更名
- 运用三井不动产的商业设施运营能力
投资口价格与分派
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 投资口价格 | 72,700日元 |
| 年度分派 | 4,460日元 预测 |
| 分派收益率 | 6.13% |
| J-REIT收益率排名 | 第20名／共58只 |
| 预测分派（2026年12月期） | 2,220日元 |
| 预测分派（2027年6月期） | 2,240日元 |
| 上期分派（实绩） 2026年6月 | 2,214日元 |
投资口价格为2026年10月9日的收盘价。每天17点（日本时间，东京证券交易所收盘后）更新。 年度分派的「预测」为决算短信中下期与再下期预测分派的合计，「实绩」为过去一年实际支付的分派合计。
分派实绩
按除权日列出的每口分派（税前，含超出利润的分派）。
| 除权日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,214日元 |
| 2025年12月29日 | 2,200日元 |
| 2025年6月27日 | 2,200日元 |
| 2024年12月27日 | 2,200日元 |
| 2024年6月27日 | 2,206日元 |
| 2023年12月28日 | 2,109.8日元 |
同一物业类型的REIT（商业设施型）
注意事项
介绍内容根据各投资法人公布的资料整理，持有物业与运用方针可能因物业买卖或合并等而变化。数字为自动取得，可能含有错误或延迟。投资时请确认各投资法人的最新披露资料。本页仅供参考，并非投资劝诱。