三井不動産商業ファンド（8964）
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 證券程式碼 | 8964 |
| 投資法人名稱 | 三井不動産商業ファンド投資法人 |
| 英文名稱 | Mitsui Fudosan Retail Fund Investment Corporation |
| 資產管理公司 | 三井不動產商業基金管理 |
| 發起人（贊助企業） | 三井不動產 |
| 物業型別 | 商業設施型 |
| 上市日 | 2004年8月9日 |
| 決算月（權利確定月） | 6月、12月 |
| 配息月 | 9月、3月※ |
| 官方網站 | https://www.mrf-r.co.jp/ |
三井不動産商業ファンド是怎樣的REIT？
三井不動產商業基金投資法人（MRF）是以三井不動產為發起人的商業設施型REIT。2026年7月由Frontier不動產投資法人改為現名。
以大型購物中心為主投資全國的商業設施，基本方針是依靠與租戶的長期租約實現穩定分派，並運用三井不動產的商業設施營運經驗。
特點
- 專注商業設施，長期租約使收入穩定
- 2026年7月由Frontier不動產投資法人更名
- 運用三井不動產的商業設施營運能力
投資口價格與分派
| 專案 | 內容 |
|---|---|
| 投資口價格 | 72,700日圓 |
| 年度分派 | 4,460日圓 預測 |
| 分派收益率 | 6.13% |
| J-REIT收益率排名 | 第20名／共58只 |
| 預測分派（2026年12月期） | 2,220日圓 |
| 預測分派（2027年6月期） | 2,240日圓 |
| 上期分派（實績） 2026年6月 | 2,214日圓 |
投資口價格為2026年10月9日的收盤價。每天17點（日本時間，東京證券交易所收盤後）更新。 年度分派的「預測」為決算簡訊中下期與再下期預測分派的合計，「實績」為過去一年實際支付的分派合計。
分派實績
按除權日列出的每口分派（稅前，含超出利潤的分派）。
| 除權日 | 每口分派 |
|---|---|
| 2026年6月29日 | 2,214日圓 |
| 2025年12月29日 | 2,200日圓 |
| 2025年6月27日 | 2,200日圓 |
| 2024年12月27日 | 2,200日圓 |
| 2024年6月27日 | 2,206日圓 |
| 2023年12月28日 | 2,109.8日圓 |
同一物業型別的REIT（商業設施型）
注意事項
介紹內容根據各投資法人公佈的資料整理，持有物業與運用方針可能因物業買賣或合併等而變化。數字為自動取得，可能含有錯誤或延遲。投資時請確認各投資法人的最新披露資料。本頁僅供參考，並非投資勸誘。